SatoshiNakamoto
Üstçavuş
- BNB
- 0.00055252
Satıcı veya emlakçınızdan gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanmış bağımsız gayrimenkul değerleme raporunu mutlaka talep etmelisiniz.
Ayrıca yatırımınızı konut kredi kullanarak finanse etmeyi düşünüyorsanız 5 yılın üzerindeki vadelerin öngörülemeyeceğini asla unutmayın. Aylık gelirinizin %30’undan daha yüksek olabilecek yüksek kredi taksitleri sizleri zorlayabilir.
Gayrimenkul danışmanınızdan evin net metrekare ölçülerini güncellemesini ve bizzat ölçmesini talep edin. Emlakçınıza kesinlikle tapu parsel sorgulama ve imar sorgulama işlemlerini yaptırın. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapuları için risk analizlerini farklı seviyelere uygun olabilecek şekilde planlatın. İskansız evler arıyorsanız binanın hangi sebeplerden dolayı iskan almadığını muhakkak araştırın ve öğrenin.
Satın almayı düşündüğünüz mülkün, ileride kentsel dönüşüme gireceğini düşünerek alıyorsanız bu durumu engelleyebilecek bir kat yükseklik sınırının mevcut olup olmadığını araştırın. Arsa paylarına göre TAKS ve KAKS hesaplamalarını da gayrimenkul danışmanınıza yaptırın. Aldığınız konutu 5 yıldan önce elden çıkarttığınız durumlarda gelir vergisi ödemek zorunda kalacağınızı asla unutmayın. Yatırımlarınızın hangi sürede kendisini amorti edeceğini merak ediyorsanız kira çarpanı hesabı yapabilirsiniz.
Ayrıca yatırımınızı konut kredi kullanarak finanse etmeyi düşünüyorsanız 5 yılın üzerindeki vadelerin öngörülemeyeceğini asla unutmayın. Aylık gelirinizin %30’undan daha yüksek olabilecek yüksek kredi taksitleri sizleri zorlayabilir.
Gayrimenkul danışmanınızdan evin net metrekare ölçülerini güncellemesini ve bizzat ölçmesini talep edin. Emlakçınıza kesinlikle tapu parsel sorgulama ve imar sorgulama işlemlerini yaptırın. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapuları için risk analizlerini farklı seviyelere uygun olabilecek şekilde planlatın. İskansız evler arıyorsanız binanın hangi sebeplerden dolayı iskan almadığını muhakkak araştırın ve öğrenin.
Satın almayı düşündüğünüz mülkün, ileride kentsel dönüşüme gireceğini düşünerek alıyorsanız bu durumu engelleyebilecek bir kat yükseklik sınırının mevcut olup olmadığını araştırın. Arsa paylarına göre TAKS ve KAKS hesaplamalarını da gayrimenkul danışmanınıza yaptırın. Aldığınız konutu 5 yıldan önce elden çıkarttığınız durumlarda gelir vergisi ödemek zorunda kalacağınızı asla unutmayın. Yatırımlarınızın hangi sürede kendisini amorti edeceğini merak ediyorsanız kira çarpanı hesabı yapabilirsiniz.