- 0.00000000
- #1
Evlerin, yatırım açısından ne kadar değerli ve avantajlı olduğunu öğrenebilmek için kira çarpanı oranlarına bakabilirsiniz. Kira çarpanı, evin kira getirisi açısından amortisman süresinin ne kadar olduğunu hesaplayabilmenizi sağlar. Ev fiyatını, aylık kira getirisine bölerek hesaplayan kira çarpanı, yatırımınızı kiraya vererek ne kadar sürede kazanabileceğinizi size gösterir. Ev fiyatı ve kira oranı olarak da bilinen kira çarpanı, yıllık ve aylık olarak farklı şekilde hesaplanır.
Kira çarpanı=Konutun değeri / Kira değeri
Almaya karar verdiğimiz ya da almayı düşündüğümüz konutu eğer kiraya verirsem ne kadar kira getirisi sağlar, sorusunu mutlaka sormalıyız, alacağımız binada kiracı varsa o binadaki kira değerini öğrenelim, yoksa bölgedeki ev kiralarını araştırıp öğrenelim.
Kira çarpanı şehirden şehre, bölgeden bölgeye değişkenlik gösterebilir.
Fakat 1000 TL kira getirisi olan bir konut 350.000 TL olmamalıdır.
250.000 TL civarı olabilir.
Yatırımcı için 200 kira çarpanı ve altında alım yapmak hedeftir.
Kira çarpanı gayrimenkul değeri hakkında çok önemli bir veridir. Kira çarpanı gayrimenkul alım süreçlerinde mutlaka kullanılmalıdır.
Kira çarpanı=Konutun değeri / Kira değeri
Almaya karar verdiğimiz ya da almayı düşündüğümüz konutu eğer kiraya verirsem ne kadar kira getirisi sağlar, sorusunu mutlaka sormalıyız, alacağımız binada kiracı varsa o binadaki kira değerini öğrenelim, yoksa bölgedeki ev kiralarını araştırıp öğrenelim.
Kira çarpanı şehirden şehre, bölgeden bölgeye değişkenlik gösterebilir.
Fakat 1000 TL kira getirisi olan bir konut 350.000 TL olmamalıdır.
250.000 TL civarı olabilir.
Yatırımcı için 200 kira çarpanı ve altında alım yapmak hedeftir.
Kira çarpanı gayrimenkul değeri hakkında çok önemli bir veridir. Kira çarpanı gayrimenkul alım süreçlerinde mutlaka kullanılmalıdır.